Vaše vlastite nekretnine.
Dugoročni najam pod kontrolom.
Vlasnici koji iznajmljuju svoje nekretnine na duži rok troše sate svaki mjesec na praćenje kirija, skeniranje računa i pisanje podsjetnika. kvaka.ai to radi automatski — za manje od 2 minute postavljanja.
Problem
Prepoznajete li ovo?
Excel s 20 kolona
Tabela koja nikad nije ažurna, formule se kvare i svaki put počinjete ispočetka — jer niko ne zna ko je šta mijenjao.
Gdje je taj račun od februara?
Računi se gube u ladicama, porukama i grupama na WhatsApp-u. Kad istek zakupa ili porezna prijava dođu na naplatu, otkrivate da nešto nedostaje.
Zaboravio sam stanara podsjetiti
Kirija kasni, vi šaljete poruku ručno, stanar se osjeća neugodno — a sve to moglo bi biti automatski.
kvaka.ai eliminiše sva tri problema — bez agencije, bez Excel tabela.
Kako funkcioniše
Tri koraka do potpune kontrole
Dodajte nekretninu i ugovor
Unesite adresu, dodajte stanara i period zakupa. Sistem automatski prati sve datume i upozorava na istek.
Proslijedite ili okačite račune
Slikajte račun ili proslijedite poruku iz pošte — asistent prepoznaje iznos, period i nekretninu automatski.
Pratite, plaćajte, upravljajte
Jedan pregled za sve stanove, kirije, troškove i finansijski bilans. Pitajte asistenta šta god trebate.
Funkcionalnosti
Sve što treba vlasniku na dugoročnom najmu
OCR skeniranje računa
Automatski prepoznaje EPCG, Vodovod, Čistoću i ostale crnogorske operatere. Bez ručnog unosa — samo proslijedite ili okačite.
Gmail — računi sami dolaze
Povežite Gmail i asistent pretražuje vašu poštu za računima. Svaki nalaz potvrđujete sami — ništa se ne uvozi automatski.
Porez na nepokretnost
Automatski preuzimamo poreska rješenja s portala Podgorice. Čuvamo ih kao dokumente i kreiramo trošak — bez ručnog pretraživanja.
Ugovori i kapara
Čuvajte ugovore, pratite period zakupa i kaparu — sa podsjetnikom 60 dana prije isteka.
Automatska obavještenja
Kirija kasni? Ugovor ističe? Sistem šalje poruku stanaru na jeziku koji stanaru odgovara.
Finansijska analitika
Prihodi, troškovi i prinos po nekretnini. Podrška za suvlasništvo i godišnji obračun poreza.
Sigurna plaćanja preko Stripe-a
Pretplatu za kvaka.ai plaćate sigurno preko Stripe-a.
Pregled nekretnine za stanara
Pozovite stanara u njegov pregled nekretnine, gdje vidi uplate kirije, fakture i račune.
Pitajte — ne klikajte
Umjesto da klikate kroz menije, jednostavno pitajte. Asistent zna sve o vašim nekretninama i može da izvrši akcije umjesto vas.
- Prikaži sve neplaćene račune ovog kvartala
- Pošalji podsjetnik stanaru koji kasni s kirijom
- Koliko mi je ukupno ušlo od kirija ove godine?
- Markiraj EPCG račun za stan u Budvi kao plaćen
kvaka.aiPodržana tržišta
Dostupno u Crnoj Gori
Uskoro i ostale države
Prestanite da upravljate nekretninama iz Excela.
Napravite nalog za manje od 2 minute i dodajte prvu nekretninu. Besplatno, bez kartice.
Počni besplatnoBez kreditne kartice. Bez obaveza.