Funkcionalnosti
Sve što treba vlasniku nekretnine u Crnoj Gori
Napravljeno posebno za crnogorsko tržište najma. Automatski OCR za lokalne operatere, AI asistent uključen, besplatno za početak.
Počni besplatnoOCR skeniranje računa
Automatski prepoznaje EPCG, Vodovod, Čistoću i ostale crnogorske operatere. Bez ručnog unosa — samo proslijedite ili okačite.
- Podržava 7 komunalnih operatera aktivnih u Crnoj Gori
- Automatski očitava iznos, obračunski period i nekretninu
- Prihvata fotografije, PDF dokumente i proslijeđene email poruke
- Ručni unos podataka nije potreban
- Povezuje račun sa odgovarajućom nekretninom i kategorijom troška
OCR skeniranje računa
Gmail — računi sami dolaze
Povežite Gmail i asistent pretražuje vašu poštu za računima. Svaki nalaz potvrđujete sami — ništa se ne uvozi automatski.
- Mjesečno skeniranje radi automatski, bez ručnog pokretanja
- Potvrđujete svaki pronađeni račun prije uvoza
- Ništa se ne uvozi bez vašeg izričitog odobrenja
- Radi sa cijelim email prepiskama, ne samo prvom porukom
- Odvojena OAuth veza nema pristup ostaloj pošti
Gmail — računi sami dolaze
Porez na nepokretnost
Automatski preuzimamo poreska rješenja s portala Podgorice. Čuvamo ih kao dokumente i kreiramo trošak — bez ručnog pretraživanja.
- Automatsko preuzimanje sa portala e-Uprava Podgorica
- Čuva se kao dokument i evidentira kao trošak
- Nije potrebno ručno pretraživanje ni preuzimanje
- Arhivira se po nekretnini za potpunu istoriju
Porez na nepokretnost
Ugovori i kapara
Čuvajte ugovore, pratite period zakupa i kaparu — sa podsjetnikom 60 dana prije isteka.
- Obavještenje 60 dana prije isteka ugovora
- Praćenje depozita uz djelimični i puni povrat
- Dokumenti ugovora čuvaju se po nekretnini
- Periodi najma svih nekretnina vidljivi su na jednom mjestu
- Podržava suvlasništvo i podjelu prihoda po udjelu
Ugovori i kapara
Automatska obavještenja
Kirija kasni? Ugovor ističe? Sistem šalje poruku stanaru na jeziku koji stanaru odgovara.
- Automatski podsjetnici kada kirija kasni
- Stanari unaprijed dobijaju upozorenje o isteku ugovora
- Poruke se šalju na jeziku koji stanaru odgovara
- Podržani su crnogorski, engleski, ruski, ukrajinski i turski
- Bez neprijatnih ručnih poruka, sve je automatizovano
Automatska obavještenja
Finansijska analitika
Prihodi, troškovi i prinos po nekretnini. Podrška za suvlasništvo i godišnji obračun poreza.
- Pregled prihoda i troškova po nekretnini
- Izračun prinosa (ROI) po jedinici
- Godišnji pregled prihoda od najma za poresku prijavu
- Podjela prihoda suvlasnika prema vlasničkom udjelu
- Svi iznosi ažuriraju se čim se evidentiraju računi i kirije
Finansijska analitika
AI asistent je uključen
Pitajte bilo šta o svojim nekretninama. Asistent zna svaku kiriju, račun i ugovor i može izvršavati akcije - slati podsjetnike, označavati račune kao plaćene i generisati izvještaje.