Ваши собственные объекты.
Долгосрочная аренда под контролем.
Владельцы, сдающие свою недвижимость в долгосрочную аренду, тратят часы каждый месяц на отслеживание аренды и счетов. kvaka.ai делает это автоматически — настройка за 2 минуты.
Проблема
Узнаёте себя?
Таблица с 20 столбцами
Таблица, которая никогда не актуальна, формулы ломаются и каждый раз начинаете сначала — никто не знает, кто что менял.
Где счёт за февраль?
Счета копятся в ящиках, сообщениях и WhatsApp. Когда заканчивается аренда или нужно платить налог — обнаруживаете, что чего-то не хватает.
Забыл напомнить арендатору
Аренда просрочена, вы пишете вручную — всё это может быть автоматически.
kvaka.ai устраняет все три — без агентства, без таблиц.
Как это работает
Три шага до полного контроля
Добавьте объект и договор
Введите адрес, арендатора и срок — система отслеживает все даты и предупреждает об истечении.
Прикрепите или перешлите счета
Сфотографируйте счёт или перешлите письмо — ассистент распознаёт сумму и период автоматически.
Отслеживайте и управляйте
Один экран для всех объектов, аренды и финансов. Спросите ассистента что угодно.
Возможности
Всё необходимое долгосрочному арендодателю
OCR сканирование счетов
Автоматически распознаёт EPCG, Водовод, Чистоту и других операторов Черногории. Без ручного ввода.
Gmail — счета находят вас
Подключите Gmail, и ассистент ищет счета в вашей почте. Каждую находку подтверждаете сами.
Налог на недвижимость
Автоматически скачиваем налоговые решения с портала Подгорицы, сохраняем как документы и создаём расход.
Договоры и залог
Храните договоры и залог — с напоминанием за 60 дней до окончания.
Автоматические уведомления
Просрочка аренды? Заканчивается договор? Система отправит сообщение арендатору на его языке.
Финансовая аналитика
Доходы, расходы и доходность по каждому объекту. Поддержка совладения и налогов.
Безопасные платежи через Stripe
Безопасно оплачивайте подписку kvaka.ai через Stripe.
Кабинет арендатора
Пригласите арендатора в его кабинет, где он увидит платежи за аренду, счета и квитанции.
Спросите — не кликайте
Вместо кликов по меню — просто спросите. Ассистент знает всё о ваших объектах.
- Показать все неоплаченные счета за квартал
- Отправить напоминание арендатору с задержкой
- Сколько я получил аренды в этом году?
- Пометить счёт EPCG за Будву как оплаченный
kvaka.aiПоддерживаемые рынки
Доступно в Черногории
Другие страны скоро
Перестаньте вести учёт в таблицах.
Создайте аккаунт за 2 минуты и добавьте первый объект. Бесплатно, без карты.
Начать бесплатноБез кредитной карты. Без обязательств.