Возможности
Всё, что нужно арендодателю в Черногории
Создано специально для рынка аренды Черногории. Автоматическое распознавание счетов местных операторов, AI-ассистент и бесплатный старт.
Начать бесплатноOCR сканирование счетов
Автоматически распознаёт EPCG, Водовод, Чистоту и других операторов Черногории. Без ручного ввода.
- Поддерживает 7 коммунальных операторов Черногории
- Автоматически распознаёт сумму, период и объект
- Принимает фотографии, PDF и пересланные письма
- Ручной ввод данных не требуется
- Связывает счёт с нужным объектом и категорией расходов
OCR сканирование счетов
Gmail — счета находят вас
Подключите Gmail, и ассистент ищет счета в вашей почте. Каждую находку подтверждаете сами.
- Ежемесячное сканирование запускается автоматически
- Вы подтверждаете каждый счёт перед импортом
- Без вашего явного одобрения ничего не импортируется
- Обрабатывает всю цепочку писем, а не только первое письмо
- Отдельное OAuth-подключение не даёт доступа к другой почте
Gmail — счета находят вас
Налог на недвижимость
Автоматически скачиваем налоговые решения с портала Подгорицы, сохраняем как документы и создаём расход.
- Автоматическая загрузка с портала e-Uprava Podgorica
- Сохраняется как документ и регистрируется как расход
- Не нужно искать и скачивать вручную
- Архивируется по объектам для полной истории
Налог на недвижимость
Договоры и залог
Храните договоры и залог — с напоминанием за 60 дней до окончания.
- Уведомление за 60 дней до окончания договора
- Учёт депозита с частичным и полным возвратом
- Документы договора хранятся по объектам
- Периоды аренды всех объектов видны на одном экране
- Поддержка совладения с разделением дохода по долям
Договоры и залог
Автоматические уведомления
Просрочка аренды? Заканчивается договор? Система отправит сообщение арендатору на его языке.
- Автоматические напоминания о просроченной аренде
- Заранее отправляет жильцам предупреждения об окончании договора
- Сообщения отправляются на предпочитаемом языке жильца
- Поддерживает черногорский, английский, русский, украинский и турецкий
- Никаких неудобных ручных сообщений, всё автоматизировано
Автоматические уведомления
Финансовая аналитика
Доходы, расходы и доходность по каждому объекту. Поддержка совладения и налогов.
- Разбивка доходов и расходов по объектам
- Расчёт доходности (ROI) по каждому объекту
- Годовой отчёт о доходах от аренды для налоговой отчётности
- Разделение дохода совладельцев по долям
- Все показатели обновляются при регистрации счетов и аренды
Финансовая аналитика
AI-ассистент включён
Задавайте любые вопросы о недвижимости. Ассистент знает все платежи, счета и договоры и может отправлять напоминания, отмечать счета оплаченными и создавать отчёты.